打折威信：1⒏08982847
海南房屋买卖常见纠纷，该如何规避？ 海南买房，神州半岛四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
随着经济的发展，现在万宁神州半岛买海南房子的家庭越来越多。但是，很多人都没有那个经济条件去买万宁神州半岛新房，万宁神州半岛二手房就有了市场。万宁神州半岛二手房在房屋交易的时候，很容易引发神州半岛房产纠纷。所以，我们在万宁神州半岛买房之前一定要了解相关的房屋买卖纠纷，在遇到的时候也好处理。那么购万宁神州半岛买房屋纠纷有哪些？如何解决房屋纠纷？一起来看看吧。
购万宁神州半岛买房屋纠纷有哪些？
房屋交易需要注意很多的细节，如果有哪些没有留意，会很容易引发房屋纠纷。房屋纠纷有定金纠纷、一房二卖纠纷、万宁神州半岛二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷等等，请看下面具体介绍：
1、定金纠纷
定金纠纷是神州半岛房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果神州半岛购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向神州半岛购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是神州半岛房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的海南房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，神州半岛购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，醉好将房屋所有权证书提存；第三，海南房子交易的款项不要一次性付清；醉后，网签要及时。
3、万宁神州半岛二手房买卖中承租人纠纷
合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为神州半岛购房者带来了一系列的纠纷。所以，神州半岛购房者万宁神州半岛买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后神州半岛购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
如何解决房屋纠纷？
1、协商解决
纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的神州半岛房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
2、行政机关依职权处理
争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。
3、仲裁或诉讼程序解决
如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。
以上就是关于房屋纠纷的相关知识，因为房屋买卖交易过程时间周期较长，很容易买卖双方毁约或者之前交易没谈好，引发一些神州半岛房产纠纷。如何处理这些纠纷文中已经有提及，大家在买卖万宁神州半岛二手房的时候，一定要注意容易引起纠纷的地方，这样对于我们后面房屋的买卖有所帮助。
神州半岛优质楼盘推荐
1、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，楼盘卖点，海南首家悬崖独栋别墅，准现房，超大私属庭院。别墅外观为美国现代风格，装修设计由国际大师高文安，刘波联手操刀，建筑由美国道林建筑和规划设计公司设计，园林设计由香港贝尔高林打造。私家庭院，独立泳池，泳池醉低造价40万以上，净水循环系统设备全部由德国进口。五星级酒店物业管理（港中旅维景国际），24小时管家服务。。
2、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，物业费2.20元/平米/月。
3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，
4、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于万泉美地三期，开发商是琼海美地房地产开发有限公司。
5、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，
6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。
7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业费待定元/平米/月。
8、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。
9、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，产权年限70 年。
神州半岛养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；神州半岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢神州半岛的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
买房TEL：10898⒉⒏4⒎
海南房屋买卖常见纠纷，该如何规避？此文由臻房小滕编辑，转载请注明出处！http://wanning.bieshu99.com/zhinan/1498.html
