万宁石梅湾置业过年：新房墙面怎样验收？

买房电话：⒈80⒏9828470

置业过年：新房墙面怎样验收？ 海南万宁石梅湾房地产，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

万宁石梅湾新房交房时，房屋验收是必要的流程，需要检查房屋的各个区域，特别要留意墙面，因为很多人不会太在意墙面，所以忽视了，等到交房后才发现有问题也会晚了。

1、墙面空鼓：我们验收墙面空鼓的时候，可以使用专业的10g钢针小锤或是小木槌、小皮锤，垫一张纸，用小锤敲击一下，看看发出的声音是否有空鼓的现象。

2、墙面拉毛：墙面进行拉毛的话是为了提升新旧混凝土的粘结力，一般我们需要使用工具在混凝土层上划出凹槽，并用水泥砂浆拍打混凝土层，时期表面形成凸点，验收时看看墙面凹凸感是否会被抹去。

3、墙面裂纹：假如墙面存在裂缝的话，一般肉眼就是能够查看到的，验收时，我们就要看看梁柱与墙体的的阴阳角位置，假如墙面出现裂缝的话，不管裂缝大小，一定要及时解决。

4、墙面漏水：想要验收墙面是否漏水的话，我们醉好是在雨季查看，看看墙面和顶面的连接处有没有水渍痕迹，另外水渍比较明显的话，说明我们的万宁石梅湾房子是存在漏水和渗水的。

5、墙面平整度验收：墙面平整度的话，我们需要使用两米靠尺，将尺子靠在墙面上，看看尺子和墙体之间的误差，一般误差不能超过3mm，这样就是符合墙面平整度验收标准的。

6、墙面防水：防水不管是对于厨卫还是对墙面验收都是很重要的，我们可以在防水做完之后，一定要进行闭水试验，待24小时之后，看看水管有没有破裂，或者是墙体有没有被浸湿。

7、墙面乳胶漆质量：墙面在进行乳胶漆施工之后，我们一定要看一下墙面是否保持平直，我们可以通过灯光来看一下乳胶漆的平整度验收情况，因为不平的话会有明暗之分。

墙面验收要注意什么？

1、表面

其实不用先做特别多的操作，在验收时先对家里的每个房间都走一圈看一看，这种做法能发现墙面的涂料是不是都有涂抹，有时师傅会把某些房间给漏掉，这就得我们自己长心眼。特别是我们在装修时把墙面的颜色都选择不同的色彩，这就更得好好检查才行，看看墙面的颜色有没有刷错，还是它的用色有不对的地方。

2、平整

用灯光去照射墙面大致的检测一下它的平整度如何，要是出现亮暗差距比较大的话它的平整性就有待考虑。再把阴阳角做个检查，看看有没有破裂或者是裂缝的情况。

可以用角度尺去给它进行测量，正常在5毫米之内的误差都是合格的作品，用它在每个墙角不同的位置做测量，不要嫌麻烦，这是比较准确的一个做法。

3、质感

是不是遇到过房刚住没有几年的时间就出现墙皮开裂脱落的问题，这就是当初的施工和选材有问题，在检测时还得看墙面质感如何。用手在墙面摩擦看看有没有掉粉或者是起皮的问题，要是情况严重就是工人用了劣质材料。

有的情况是我们摸着没有掉粉的问题出现，但是它的表面不是特别的光滑，这也是他们的操作不标准，得重新返工操作才对。

石梅湾优质楼盘推荐

1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边餐饮有国宾馆中餐厅 7.2公里 博鳌亚洲湾酒店 17公里 琼海市快乐扭牛 38公里 博鳌镇饭店 14公里。

2、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业费暂无资料元/平米/月。

3、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，绿化率0.4%。

4、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），绿化率。

5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (800米)金源文昌鸡饭店 (500米)芭蕉屋餐厅 (900米)东北一家人特色菜馆 (700米)侨乡美食广场 (1.5公里)伊萨娜印尼餐厅 (3公里)。

6、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。

7、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），产权年限70年。

8、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，周边商场有文化商业广场(300米)万隆步行街(500米)万家惠超市(2公里)宝真连锁超市万宁店(1公里)。

9、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，物业费1.4元/平米/月。

10、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，物业公司是万宁中奥戴斯酒店管理有限公司。

石梅湾年平均温度13~21℃，石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着石梅湾养老配套日益完善，石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。

团购热线：1808⒐82847O

万宁石梅湾置业过年：新房墙面怎样验收？此文由臻房小毛编辑，转载请注明出处！http://wanning.bieshu99.com/zhinan/1496.html