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万宁市新房买房，这4类房源谨慎入手！，万宁买房攻略，在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。
万宁买房，不仅是一件难事，更是一件复杂的事，资金有限，利率太高，买套万宁房子实属不易，再加上万宁买房要考虑区位、交通、户型、楼层等方方面面的问题，稍不注意就可能买到不满意的万宁房子，因此对于万宁买房这件事要格外慎重，小编今天为大家总结一下那些需要谨慎购买的房源，希望广大网友在万宁买房过程中可以避免。
一、周边环境不好的万宁房子
高价地旁边的成品房。诸多背景转化为涨价原因，鼓动万宁房价上涨，然而实际品质并没有提升。
轨道旁边的公寓房。这类万宁房子一般是开发商有前瞻性的开发，但是开发的未知数比较多，因此价纸容易贬损。
高架桥旁边的房屋。噪音、灰尘、尾气污染等问题比较严重，为健康着想，再便宜也不能买。
土地前身不好的楼盘。通常情况下，前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。
变电站或者高压电塔旁边的楼盘。变电站或者高压电塔等强辐射，较容易引发心脏病、心血管等疾病。
周边治安环境差的楼盘。这类楼盘连醉基本的安全问题都得不到保障，不宜购买。
二、问题楼盘与廉价户型
因质量问题频繁被曝光的项目。一般经常被曝光存在问题的楼盘风险太大，容易产生置业纠纷，甚至危及人身安全。
容积率太高的楼盘。开发商为了稀释楼盘成本提高利润，项目品质没保证，相对贬纸的可能性较高。
具备天井的一层楼房。容易出现高空抛物的情况，甚至遇到垃圾成堆的状况。
三、风水不好的万宁房子
立交桥旁边的万宁房子。对建筑物的风水才气产生极大的冲断作用，不利于财运官运。
玻璃幕墙对面的万宁房子。玻璃幕墙的倒影对人会造成压抑感，其次阳光反射造成的光污染对健康也不利。
阳台卧室正对马路。阳台或者主卧室不可正对大陆呈一条直线，房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
四周建筑过高。住宅的周围建筑都很高，导致向外视野被遮蔽，使人有围困之感，不利于发展。
四、存在法律纠纷的万宁房子
小产权房。小产权房属于不能对外交易的万宁房子，对外交易不受法律保护，不能去定房屋的产权归属。
非法开发的万宁房子。未经批准或者通过正常渠道谋得土地而进行的万宁房产开发，没有缴纳土地出让金，无法办理土地征用手续。
联合开发房。按照国家规定，这类万宁房子是不得作为商品房出售的，容易出现房地产权证方面的问题。
联建房。按照国家政策规定联建房不能作为商品房出售，一旦购买日后难以进入市场。
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