这几层才是好楼层！一楼房子能不能买？你住对了吗？

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这几层才是好楼层！一楼房子能不能买？你住对了吗？ 万宁石梅湾购房，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在长路漫漫的万宁石梅湾买房路上，选楼层这个经久不衰的话题谁都绕不开，因为不同楼层的房屋采光通风条件、舒适度及价格不尽相同，要考虑的因素非常多。现在楼层少到七八层多到二十几层都是很普遍的了，不少人觉得有电梯了住哪层都行，其实不然，为啥开发商要把楼层在价格上分出个三六九等？就是因为有相对较好的楼层！

 好楼层=总楼层的1／3到2／3处 

选楼层通常有几个重要指标：采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等。

那些不招人喜欢的底层、顶层、设备层，众所周知有着采光通风差、潮湿渗水、噪音大等缺点。也正是因为有了这些对比，才凸显出好楼层的特点。

一般来说，根据楼层总数不同，好楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优点，又避免了底层和顶层的缺点。

例如7层楼的低层楼，好楼层就是3－4楼。其实这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”的原因，因为3－4楼既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。

同理16层楼的中高层住宅，7－11楼就是楼层中的“佼佼者”，20层楼的高层住宅，10－14楼就是好楼层。从市场来看，可见中间楼层的确是比较受海南购房者欢迎的。

 8楼是比较受争议的好楼层 

这个数字是中国人普遍偏爱的了，再加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利。因此可得出，8楼之所以被视为好楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。

但也有存在争议的地方，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，所代表的特殊谐音不好。正因为如此，8楼于是就成了大多数人都争议的好楼层。

 扬灰层纯属谣言 

在这里有人或许就要问了，听说9－11层是扬灰层，会不会住在这几层一辈子吃灰？这种说法是不科学的。9－11层处在中间是实打实的好楼层，有些无良开发商用扬灰层的谣言误导海南购房者，背地里却把这几层留给内部人士留着住，或者留着涨价卖。

海南购房者可以想想，灰尘不但有重量，受重力和空气阻力的影响是不断流动的，尤其是在离地面三四十米高的地方，灰尘并不会停留。另外，有相关专业人士也曾通过实验数据说明扬灰层根本不可信，只是谣言而已。

 一楼石梅湾房子能不能买 

住一楼有好有坏，如果能防止一楼的缺点，同时又能满足左右标准，那么，购买还是很不错的：

1、对于业主的素质有一定的规范，如果业主的素质高，不会显示高空抛物的症状，一楼的住户居住也能更安心。同时，在进出单元门时期，会注意不使劲开关门，大声聊天，消除噪音。

2、对于物业管理局的要求高，如果物业能够按照必须的程序灭蚊灭鼠，则能保持小区环境的整洁。比较好的物业会在单元门处贴上“禁止高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。

3、规范小区彻底人车分流，轿车不在地面行驶，把对于一楼住户的噪音污染和灰尘污染限制到醉低。

4、如果一楼有垫高或者有地下车库，防潮计划做得相比好，则能在必须程度上防止潮湿。

5、如果楼间距很大，房间的朝向好，采光也是不遇到难题的。

6、花园洋房的一楼相比好，因为花园洋房楼层不是非常高，且通常为一梯两户，居住的住户少，对于一楼住户的影响也就相对较小。

通过上述分析可以看出中间楼层还是比较纸得选的，但这也不是肯定的，因为不管海南购房者选哪个楼层，总之适合自己的就是好楼层！即需要根据自身情况来做选择。比如，家里有老人小孩，能选低层就选低层，毕竟有行动不便及恐高的因素，想要视野开阔又不恐高的，当然也可以选高层，万宁石梅湾买房选楼层只是一个方面，还要根据石梅湾房子的位置、环境来综合考虑。

石梅湾养老楼盘推荐

1、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，绿化率40%。

2、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，容积率1.079。

3、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，绿化率35%。

4、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边娱乐有博鳌亚洲论坛永久会址 8.9公里 东屿岛高尔夫 26公里 呀诺达酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里。

5、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，容积率0.99。

6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），医院配套有人民医院(新建）。；

7、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），绿化率42%。

8、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

9、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；

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