海韵阳光城买房要交哪些税费？海南万宁详细购房预算。。

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海韵阳光城房价多少？万宁四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海韵阳光城却春意盎然，绿遍天涯。海韵阳光城买房税费有那些，海南买房子别总顾着房价，海韵阳光城买房子税费不可疏忽，海韵阳光城买套房子得多少钱？海韵阳光城醉低多少钱？万宁海韵阳光城购房预算怎么算？万宁海韵阳光城买房要交哪些税费？海韵阳光城买套房子到底要准备多少钱？

海韵阳光城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、海韵阳光城买一套房子要花多少钱？

海韵阳光城买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海韵阳光城的价格及折扣~~

海南海韵阳光城楼盘详情：海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），开发商是重庆海韵房地产开发有限公司，海南金利实业有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.1%，容积率1.7，楼盘规划面积87337平方米，交房时间：2014年12月份交房；海韵阳光城房价：6800元/平方米。

1、海韵阳光城1室2厅1卫售价：54.29㎡，约36.92万元。

2、海韵阳光城1室2厅1卫售价：66.96㎡，约45.53万元。

3、海韵阳光城1室2厅1卫售价：55.88㎡，约38万元。

4、海韵阳光城2室2厅1卫售价：70.73㎡，约48.1万元。

5、海韵阳光城1室2厅1卫售价：56.54㎡，约38.45万元。

6、海韵阳光城1室2厅1卫售价：55.68㎡，约37.86万元。

7、海韵阳光城1室2厅1卫售价：54.83㎡，约37.28万元。

8、海韵阳光城2室2厅1卫售价：68.29㎡，约46.44万元。

9、海韵阳光城1室1厅1卫售价：38.90㎡，约26.45万元。

10、海韵阳光城1室2厅1卫售价：55.55㎡，约37.77万元。

11、海韵阳光城3室2厅2卫售价：82.13㎡，约55.85万元。

12、海韵阳光城2室2厅1卫售价：65.01㎡，约44.21万元。

13、海韵阳光城2室2厅1卫售价：64.99㎡，约44.19万元。

14、海韵阳光城1室2厅1卫售价：52.54㎡，约35.73万元。

15、海韵阳光城1室2厅1卫售价：54.45㎡，约37.03万元。

16、海韵阳光城3室2厅2卫售价：80.36㎡，约54.64万元。

17、海韵阳光城1室2厅1卫售价：54.59㎡，约37.12万元。

18、海韵阳光城2室2厅1卫售价：64.15㎡，约43.62万元。

二、海韵阳光城买房预算表

很多打算海韵阳光城买房的人都会困惑，海韵阳光城到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，海韵阳光城买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：海韵阳光城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在海韵阳光城买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在海韵阳光城购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：海韵阳光城房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着海韵阳光城房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、海韵阳光城买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前万宁醉新的政策，海韵阳光城买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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海韵阳光城购房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。。。。

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