“候鸟”老人还能买海航·橡树林山居房子吗？海南万宁限购令解读~

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海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，开发商是万宁海航大康乐touzi开发有限公司，物业公司是海航物业管理有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率67.8%，容积率0.36，楼盘规划面积80000平方米，交房时间：2015年1月；海航·橡树林山居房价：15500元/平方米。

海航·橡树林山居楼盘优势：会所、游泳池、高尔夫。

一、海航·橡树林山居房子XG吗？

根据2018年4月22日的万宁XG政策来看，外籍人员海航·橡树林山居购房的首付为70%，同时只允许个人在海南购买一套房产。

这次调控之下，万宁房价趋于稳定！一方面限贷XG限售让不少人失去海航·橡树林山居购房资格。

海南省出台XG政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬，致使海南万宁房产项目的购买需求量变大，醉终很有可能会触发万宁房价的小幅度上涨。

万宁买房有入户政策吗

海南户口迁移政策的调整分为省内居民和省外居民。

省内：除海口、三亚两个地级市外，一律放开落户限制。

省外：积分落户。

申请积分落户材料：落户申请、就业年限、缴纳城镇社会保险、连续居住时间、住房、居民户口簿、获奖证书等证明材料。提交至拟落户地公安派出所或者办证中心。

二、万宁XG政策

为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。万宁便是如此，万宁房价普遍上涨了不少，万宁的XG也随之而来。

万宁XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

随着万宁公共配套的日益增长，万宁未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了万宁房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为万宁买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

三、万宁哪些商品房合适买

万宁新房是否有touzi潜力？海航·橡树林山居周边什么楼盘合适买，万宁房子会生纸吗？由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房地产还纸得买，仅供参考！。

1、山海和湾 均价10500元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里。

2、曼特宁温泉酒店公寓 均价8500元/㎡，楼盘地址：兴隆镇温泉大%。

3、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。

4、山水云间隆阁温泉山庄 均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

5、太阳河温泉花园 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。

6、豪城哈瓦那 均价4000元/㎡，楼盘地址：地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块。

7、绿中海 均价24000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。

8、金手指太阳谷温泉城 均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧。

9、钓鱼台山水温泉度假区 均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内。

10、椰林居养生花园 均价13000元/㎡，楼盘地址：兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

想在海南海航·橡树林山居买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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