北方人在万宁首次购房，中南·​芭提雅买房首付百分之几？

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中南·​芭提雅买房首付，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南中南·​芭提雅买房。海南万宁市房价要涨，海南房子还能touzi吗？中南·​芭提雅产权式酒店价格多少，中南·​芭提雅买房首付是多少钱？中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），下面是万宁中南·​芭提雅买房首付的详细介绍。。。

中南·​芭提雅在一些买房问题中，中南·​芭提雅买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。中南·​芭提雅买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于中南·​芭提雅买房首付多少钱这个问题。

一、中南·​芭提雅首付多少钱？

海南中南·​芭提雅楼盘详情：中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），开发商是中南房地产开发有限公司，物业公司是中南物业公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率65%，容积率1，楼盘规划面积105608平方米，交房时间：2017年05月01日；中南·​芭提雅房价：25000元/平方米。

1、中南·​芭提雅1室1厅1卫售价：49㎡，首付约122.5万元（四成）。

2、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：59㎡，首付约147.5万元（四成）。

3、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：63㎡，首付约157.5万元（四成）。

4、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：65㎡，首付约162.5万元（四成）。

5、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：58㎡，首付约145万元（四成）。

6、中南·​芭提雅1室1厅1卫售价：30㎡，首付约75万元（四成）。

7、中南·​芭提雅2室1厅1卫售价：56㎡，首付约140万元（四成）。

8、中南·​芭提雅1室1厅1卫售价：43㎡，首付约107.5万元（四成）。

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海南万宁市房价这么高，海南万宁市房子还能touzi吗？2018年醉新海南万宁房价均价22108元/㎡，环比上月：↑3.25%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控万宁楼市，但是万宁房价没降下来过；可见，在短期内，万宁房价不会出现下降的可能。

二、海南万宁市能不能公积金贷款买房？

1、中南·​芭提雅买房首付醉低多少钱呢？中南·​芭提雅贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买中南·​芭提雅房子的总价多少钱，中南·​芭提雅首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

中南·​芭提雅首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

中南·​芭提雅首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、万宁市是否能组合贷款买房？在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了万宁的买房机会。未来，比如2年内，万宁楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金醉大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、买房，你越顾虑，中南·​芭提雅房价越涨！

2018年醉新海南万宁房价均价22108元/㎡，环比上月：上涨3.25%。由于万宁房地产政策调控，从今年4月至8月，万宁房价涨跌交替，万宁房价一直处于涨势明显局面。

2、中南·​芭提雅房价：25000元/㎡，位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）。

3、中南·​芭提雅买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

海南万宁房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来万宁买房子，海南万宁房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，中南·​芭提雅房价越涨，想在中南·​芭提雅买房，早买早好。

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