打折威信:1⒏08⒐828470
兴隆风情街开发商~夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让万宁成为了国人追寻的宜居天堂。往兴隆风情街买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 兴隆风情街开发商靠得住吗?兴隆风情街开发商资质等级是什么?怎样鉴别兴隆风情街开发商的实力?我们先来看看万宁市“候鸟”是如何点评的。
兴隆风情街买房的时候,除了挑房子,还得看兴隆风情街开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下兴隆风情街开发商资料~~
一、兴隆风情街开发商怎么样?
我们经常听人说,万宁买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?
海南兴隆风情街楼盘详情:兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米,开发商是万宁兴隆汇丰旅业有限公司,物业公司是万宁兴隆风情街物业管理有限公司,物业费5元/平米/月。产权年限:40 年,绿化率30%,容积率0.8,楼盘规划面积20480㎡。
兴隆风情街开发商信息
兴隆风情街开发商:万宁兴隆汇丰旅业有限公司
兴隆风情街物业公司:万宁兴隆风情街物业管理有限公司
兴隆风情街楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米
规划面积:20480㎡
建筑面积:17000㎡
总 栋 数:栋
规划户数:100户
兴隆风情街开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处,我们在看看兴隆风情街物业费,兴隆风情街物业费5元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。
二、兴隆风情街开发商可靠吗?
大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:
1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
兴隆风情街楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:
重点关注目标开发商
如果你已经看准了兴隆风情街,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于兴隆风情街开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
兴隆风情街楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,兴隆风情街的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去兴隆风情街售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过兴隆风情街建筑面积大小、规划布局、景观绿化、兴隆风情街配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
三、怎样分辩兴隆风情街开发商的实力?
兴隆风情街开发商资质往往与兴隆风情街开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。
兴隆风情街楼盘优势:海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命醉高的省份之一。
四、兴隆风情街周边哪些楼盘还能touzi
万宁房地产是否有touzi潜力?兴隆风情街周边什么楼盘还能touzi,万宁房子会生纸吗?其实在万宁买房touzi,就要看其租金和未来的生纸空间,即touzi回报!小编只能说,万宁房子是保命刚需,资源稀缺,海南万宁房价还会持续上涨,由于海南万宁房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁哪些新房还能touzi,仅供参考!。
1、海韵阳光城 均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市环市二西路(万宁高铁站旁)。
2、万泉河经典 均价13800元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁。
3、衍宏·美丽春天4期 均价7500元/㎡,楼盘地址:中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁)。
4、中南·芭提雅 均价25000元/㎡,楼盘地址:万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面)。
5、海航·橡树林山居 均价15500元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧。
6、海云轩 均价6800元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市万城镇望海大道北侧。
7、南洋印象 均价14000元/㎡,楼盘地址:万宁市和乐镇三角路口。
8、拾美海域 均价6400元/㎡,楼盘地址:万宁市望海大道与纵一路交汇处。
9、曼特宁温泉酒店公寓 均价8500元/㎡,楼盘地址:兴隆镇温泉大%。
10、山海和湾 均价10500元/㎡,楼盘地址:万宁市山根镇高速路口北边2公里。
想在海南万宁买房,特别是兼顾touzi需求的群体,万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
以上关于《兴隆风情街开发商房子可信吗?兴隆风情街物业费多少钱?》相关信息仅共参考!
打折微信:1808982840
兴隆风情街开发商房子可信吗?兴隆风情街物业费多少钱?此文由臻房小蒋编辑,转载请注明出处!http://wanning.bieshu99.com/dingtai/38944.html