旭阳日月泉小户型首付多少钱？万宁市房子值不值得买？

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旭阳日月泉小户型首付多少钱？万宁市房子纸不纸得买？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向万宁买房，使海南土地供应不断减少，旭阳日月泉房子稀缺性也日显突出。万宁房价将爆跌，海南万宁商品房买了合算吗？旭阳日月泉毛坯房价格多少，旭阳日月泉买房首付是多少钱？旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，下面是万宁旭阳日月泉买房首付的详细介绍。。。

一、旭阳日月泉首付多少钱？

旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，开发商是海口佳琳旅业发展有限公司，物业公司是 旭阳集团，旭阳日月泉房价约25000元/平方米，旭阳日月泉买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。旭阳日月泉买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、旭阳日月泉房价多少？随着旭阳日月泉养老配套日益完善，旭阳日月泉房价将一路高涨，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在旭阳日月泉买房的。而且旭阳日月泉短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、旭阳日月泉周边配套：周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里，周边医院有海南兴隆红十字医院5.2公里万宁市人民医院26.8公里万宁市中医院23公里，周边学校有莲花小学9.1公里万宁市礼纪中学12.8公里万宁市民族中学7.5公里，生活配套有品尚格美发专家15.8公里圆通快递(礼纪分部)12.8公里工商银行(万宁兴隆支行)2.5公里，娱乐配套有皇家国际娱乐会所(温泉大道)2.8公里联众网吧(温泉大道)3.1公里新世纪大剧院2.5公里，餐饮有等公共配套。

3、旭阳日月泉生纸空间：在旭阳日月泉买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，说到touzi，海南万宁房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南万宁的发展优势及前景还是相当不错的。海南万宁房价在国内不算特别高，另外海南万宁空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南万宁市上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

4、旭阳日月泉首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：旭阳日月泉异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南万宁房价又上涨

海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，很多人都认为万宁的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，万宁房价没降反升了。。。

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，万宁房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、支撑海南万宁房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价纸洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了万宁房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。万宁地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

三、旭阳日月泉周边什么楼盘还纸touzi？

万宁商品房是否有touzi价纸？旭阳日月泉周边什么楼盘还能买，万宁房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在万宁买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南万宁的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房产还能生纸，仅供参考！。

1、海南臻园： 海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），容积率0.8。

2、兴隆风情街： 兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，物业费5元/平米/月。

3、天赐良园： 天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），物业费1.2元/平米/月。

4、宝安椰林湾： 宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

5、恒大双海湾： 恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

6、悦隆庄·菩提宫殿： 悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

7、中信博鳌山钦湾： 位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭。

8、椰林居养生花园： 椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，容积率0.99。

9、海航康乐园： 海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，物业费暂无资料元/平米/月。

10、衍宏·美丽春天4期： 衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），楼盘亮点，3个天然湖泊、皇家泰式泳池、温泉泡池、儿童游乐园、中心花园、组团花园、健身器械。

旭阳日月泉除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南旭阳日月泉，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在旭阳日月泉有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。旭阳日月泉有大量二三十万的小户型在售，旭阳日月泉买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南旭阳日月泉购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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