金泰南燕湾买铺面好还是买住房好，万宁铺面投资需谨慎！

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一、金泰南燕湾买铺面好还是买住房好？

金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，开发商是海南金泰旅业开发有限公司，物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司，金泰南燕湾由海南金泰旅业开发有限公司开发，绿化率57%，海南不仅有充足的阳光，还有美丽的沙滩和清新洁净的空气。空气中的负离子含量高达5到10万立方厘米，是天然的氧吧。还有受欢迎的天然温泉，让游客泡完就舍不得离开，都想在这里定居。金泰南燕湾买铺面好还是买住房好？。

未来金泰南燕湾新房房价的涨价趋势如果很难改变，可能会随着货币汇率的贬纸而保持涨价，但是还需要一段时间才能看清楚涨价趋势。不管未来万宁新房房价格怎么涨怎么跌，都会有大量的老年人，过冬的人，需要休闲旅游度假的人不断进来，然后新房房价会随着需求慢慢涨价。可能会有越来越多的人涌向万宁看房购买房子，实现自己度假养老的一个愿望。随着万宁的发展，养老设施越来越完善。总的趋势是金泰南燕湾新房房价格会一路涨价，但是金泰南燕湾房还是要趁早买。

二、万宁铺面touzi需谨慎！

随着万宁近年来发展迅速，气候特点适合养老宜居。万宁买房子养老成了热潮，万宁与其他城市相比，冬季不潮湿，全年气候温和，万宁房产更适合居住，在万宁买房子养老、touzi都成了大家的首选，万宁旅游资源丰富，能满足业主对旅游景观和度假的需求。

近年来，海南的房地产市场非常火爆。在海南建设自由贸易港的机遇下，许多外地人前来海南万宁进行入手房子，海南万宁发展速度快，配套设施相对完善，养老、touzi、度假。旅游资源不断发展。近年来，经济发展迅速，以后发展空间巨大。

海南万宁房产分析： 万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，当地居民也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，温泉入户（在兴隆几乎每个社区都有温泉）。

一般般来讲，金泰南燕湾商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

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